3.某公司自有商务办公楼500平方米，该办公楼位于繁华的商业区，该公司经营2年来处于亏损状态，而另一相临的商务办公楼对外出租的月租金为100元/平方米。 (1).若对该公司的商务办公楼采用收益法进行估价，则其净收益应按( )计算。 A.亏损前的净收益计算 B.亏损后的净收益计算 C.100元/平方米 D.市场租金 (2).若对该公司的商务办公楼进行拆迁目的的估价时，优先选用的估价方法是( )。 A.收益法 B.市场比较法 C.成本法 D.假设开发法 (3).若对该公司的商务办公楼进行抵押目的的估价时，其估价报告要有至少( )名专职注册房地产估价师签字。 A.1 B.2 C.3 D.4 |
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