2010年房估师经营与管理辅导：房地产民用建设项目可行性研究

房地产民用建设项目可行性研究

　　1、总论项目建设背景及其必要性

　　2、建设条件及项目选址拟建项目选址规划合理程度、建设区地理位置、地质、水文、气象状况、水、电、气保障情况；土地征用、拆迁及居民安居方案；费用估算，环境影响情况。

　　3、工程设计方案拟建项目总体规划方案，主体与单项工程布置方案；项目设计的外部选型及使用功能合理程度；建设技术的保证程度。

　　4、项目实施计划与组织项目建设组织管理方式的论证；工程建设总工期及各阶段进度安排。

　　5、投资计划与资金来源项目建设总体投资概算及各阶段、各单项投资概算；建设总费用估算，资金来源及保证程度，筹措资金的方式及可行性。

　　6、项目经济效果项目投资效果、贷款偿还期；经营、财务成本计算；社会效益评价。

　　7、结论在多项论证基地上，提出可行业结论。