06年房地产估价师《制度与政策》考试真题

　　21、业主大会议事规则由（　　）制定并修改。
　　A．业主大会
　　B．业主委员会
　　C．政府物业管理部门
　　D．业主和物业管理企业若同

　　22、城镇土地使用税采用分类分级的（　　）税率。
　　A．比例
　　B．超额累进
　　C．全额累进
　　D．幅度定额

　　23、纳税火建造普通标准住宅出售。增值额未超过扣除项目金额之和（　　）的，免征土地增值税。
　　A．10％
　　B．20％
　　C．30％
　　D．40％

　　24、下列关于住房公积金的表述中，正确的是（　　）。
　　A．每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
　　B．住房公积金的缴存比例一般不得低于5％，原则上不得超过15％
　　C．职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内韵存储余额
　　D．个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别；应免征个人所得税

　　25、某完全垄断市场的需求曲线为Q=19-P/Q，成本曲线为TC=5+2Q+Q2则满足该垄断厂商利润最大化原则下的产量是，（　　）个单位。
　　A．4
　　B．5
　　C．6
　　D．7

　　26、必须经承兑才能生效的金融工具是（　　）。
　　A．久本票
　　B．商业汇票
　　C．银行券
　　D．支票

　　27、某票面金额为450000元、到期日为2006年12月30日的贴水债券，若贴现率为10％，则该债券于2006年9月12日最适宜的转让价格为（ ）元。
　　A．436000
　　B．436500
　　C．436562
　　D．436685

　　28、下列职能中，属于保险基本职能的是（　　）。
　　A．分散危险
　　B．融通资金
　　C．防灾防损
　　D．分配资金

　　29、不属于保险合同辅助人的是（　　）。
　　A．保险受益人
　　B．保险代理人
　　C．保险公估人
　　D．保险经纪人

　　30、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于（　　）。
　　A．货币证券
　　B．信用证券
　　C．商品证券
　　D．资本证券

　　31、某基金允许持有人中购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于（ ）基金。
　　A．契约型
　　B．公司型
　　C．封闭型
　　D．开放型

　　32、若某国家在一个时期的消费函数为C=1000+0.8y，则该国此时的引致消费是（　　）（公式中C表示消费，Y表示收入）。
　　A．0.8
　　B．0.8y
　　C．1000
　　D．1000+0.8y

　　33、拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（　　）万元。
　　A．64
　　B．96
　　C．160
　　D．22.4

　　34、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（　　）。
　　A．时点指标
　　B．相对指标
　　C．时期指标
　　D．平均指标

　　35、下列属于会计恒等式的是（　　）。
　　A．资产-费用=负债+所有者权益-收入
　　B．所有者权益=资产+负债
　　C．资产+费用=负债+所有者权益+收入
　　D．负债=资产+所有者权益

　　36、某居住区住宅用地面积17.8hm2，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为900m2、21600m2,16栋3层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、14040m2，20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、8640m2，则该居住区住宅平均层数为（ ）层。
　　A．7.9
　　B．11.9
　　C．12.1
　　D．19.0

　　37、地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成。且在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑骨架的基础被称为（　　）。
　　A．条形基础
　　B．独立基础
　　C．整体式筏形基础
　　D．箱形基础

　　38、根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（　　）。
　　A．工程建设费用
　　B．措施费
　　C．规费
　　D．直接工程费

　　39、房产图的测绘顺序为（　　）。
　　A．先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图
　　B．先测绘分幅图，再测绘分丘图．最后测绘分户图
　　C．先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图
　　D．先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图

　　40、甲与乙签订商品房买卖合同，如甲有侵权行为，依据《民法通则》，诉讼时效期间从（　　）时起计算。
　　A．合同签订
　　B．合同生效
　　C．权利被侵害
　　D．乙知道或者应当知道