例题：（ ）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
A、房屋转租
B、房屋出租
C、房屋承租
D、房屋批租
答案：A
解析：这是房屋转租的概念。
例题：下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。
A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3％
B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
答案：C
解析：按建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
例题：下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（ ）。
A．抵押人到期未偿还债务的
B．抵押人擅自处分抵押房地产
C．抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D．抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E．未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
答案：ABC
解析：根据《城市房地产抵押管理办法》第40条规定，DE两项不正确。
例题：下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ）。
A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C．因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D．抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产
答案：D
解析：根据《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定，抵押人一旦死亡，如果其合法继承人、受遗赠人履行到期债务的，就不一定意味着要处分抵押的房地产。
例题：房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（ ）日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A．10
B．15
C．20
D．30
答案：D
解析：这是《城市房地产抵押管理办法》的规定。
例题：关于房屋租赁期限，不正确的表述是（ ）。
A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
答案：A
解析：《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
例题：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（ ）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A、1
B、2
C、3
D、4
答案：C
解析：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出。
例题：房屋租赁合同人为终止的情形有（ ）。
A.将承租的房屋擅自转租
B.承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上
C、公有住房无正当理由闲置6个月以上
D.因不可抗力导致合同不能履行
E.根据合同约定可以解除合同条款
答案：ABC
解析：因不可抗力导致合同不能履行、根据合同约定可以解除合同条款，属于自然终止。
