2017年幼升小即将拉开帷幕，非京籍幼升小的家长们要注意了，非京籍幼升小需要证件很多，你是否了解对每一个证件的要求?只有按政策的规定来办理这些证件，这些证件才能有效。

　　近日，也有不少家长咨询小编关于租房完税证明的事情，对于非京籍来说大部分都是租房，但是对于租房纳税款项，很多家长就有疑惑了，要按多少比例去缴纳?去哪里缴纳?缴纳几个月的?可以补缴吗?一次性缴纳还是按月缴纳?下面小编就来说说关于租房完税证明那些事儿。

　　一、按什么样的比例缴纳税款?

　　按海淀区的纳税标准来看，个人出租住房的月租金在31500元(含)以下按照5%纳税，在31500元以上也是按照5%纳税，所以，不管你租房的租金是多少，都按照5%缴纳税款。

　　由于北京各区政策中关于缴纳的金额没有具体说明，大家可按照中华人民共和国税收征收管理法的要求，到相关部门按照规定进行缴纳，一般会告诉租房需要缴纳的金额。

　　二、去哪里缴纳?

　　去当地地税局缴纳即可。

　　三、可以补缴吗?一次性缴纳还是按月缴纳?

　　一般情况下，是按照租房合同一次性缴纳的租房税款，至于是否可以补缴，从2016年的政策来看，审核细则中没有明确说明是否可以补缴，所以小编建议大家参考16年政策时间缴纳完税，因2017年政策未出台，所以缴纳发票打印可等政策出台。

　　四、办理租房完税证明所需要的证件有哪些?

　　(1)房东的身份证原件、复印件，且请房主在复印件右下角亲笔签名;

　　(2)若房主未能亲自办理，则另需提供经办人身份证的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书;

　　(3)租房租赁合同的原件、复印件;

　　(4)房产证或租房购买合同复印件;

　　(5)所有复印件均须双份。

　　五、租房完税证明怎么办理?

　　一般情况下，租房税收证明可以由房东或自己到当地的地税局缴纳。所以家长们一定要和房东做好沟通工作，以免不能及时开具证明，影响孩子上学。另外，如果家长不是从房东手里而是从中介手中租到的房子，可以直接向中介要租房完税证明。

　　由于北京各城区对租房完税证明的要求时限都不同，如果您还不了解北京各城区对租房完税证明的规定，您可以点击“阅读原文”了解更多信息。

　　小编提醒：

　　因为有家长咨询小编，住的房子是亲戚的，没有合同，可以入学吗?小编来告诉你：参考16年政策，北京幼升小一般直系亲属的房产可以作为升学依据，不属于直系亲属的房产一般不能作为升学依据，建议可按照租房办理入学，避免影响孩子上学，同时大家可向本区街道办详细核实，最终请以最新政策为准。

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