09年中级房地产专业考试考点采分(六)

来源:网络发布时间:2009-09-16

多选题:
 
1、 居住区的用地组成包括(    )。
A.居住建筑用地
B.对外交通用地
C.道路及广场用地
D.绿地及体育场
E.公用设施用地 
 
标准答案解析:a, c, d,

解析:居住区的用地组成解析:(1)居住建筑用地,指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近留出的一些必要的空地,其中包括通向居住建筑人口的小路、宅旁绿地和杂务院等

;(2)公共建筑和公用设施用地,指居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基底占有的用地及其周围的专用地,包括专用地中的通道、场地和绿地等;(3)道路及广场用地,指居住

区范围内的不属于上两项内道路、广场、停车场、回车场等的用地;(4)绿地及体育场,指居住区公园、小游园、运动场、林荫道、小块绿地、成年人休息和儿童活动场地、防护绿

地等。

2、 以下说法正确的是(    )。
A. 从发展战略方面看,城市规划侧重于从宏观的角度分析城市的发展条件,确定城市的发展方向,而房地产开发则多从微观的角度考虑企业的发展
B. 从信息反馈角度看,房地产开发侧重听取市民的反馈意见,满足大多数市民的需要,而城市规划侧重搜集市场信息,适应市场的需要
C. 从效益看,城市规划注重研究经济效益、社会效益和环境生态效益的相互统一,侧重研究降低社会边际成本,提高整体综合效益,而房地产开发更关心开发项目、开发地块或企

业经济效益.
D. 从时间上看,城市规划侧重考虑长远的和远景的效果,兼顾近期的发展,而房地产开发更注重近期的效果.
E. 从空间上看,城市规划注重整体的空间结构组织和各类用地功能的配置,而房地产开发则多从局部考虑项目的区位选择 

标准答案解析:a, c, d,

解析:B错解析:从信息反馈上看,城市规划侧重听取市民的反馈意见,满足大多数市民的需要;而房地产开发侧重搜集市场信息,适应市场的需要。

3、 工程项目目标系统是工程项目所要达到的状态的描述系统,包括(    )    -   
A.功能目标
B.管理目标
C.实施目标
D.影响目标
E.控制目标 
 
标准答案解析:a, b, d 

解析:工程项目目标系统是工程项目所要达到的状态的描述系统,包括功能目标、管理目标和影响目标。

4、 可行性研究的管理过程包括(    ).
A.建议书获得批准
B.编制可行性研究大纲
C.编写可行性研究报告及论证
D.可行性研究上报审批
E.编制设计任务书 
 
标准答案解析:a, b, c, d 

解析:编制设计任务书属于设计阶段的工作任务。

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