09年中级房地产专业考试考点采分(一)
来源:网络发布时间:2009-09-16
单选题:
1、 住宅规划布置时,采用行列式布置形式,其优点是( )。
A.避风强
B.隔音好
C.干扰小
D.朝向好
标准答案解析:d
解析:行列式布置其最大特点是朝向好,能使绝大多数居室获得良好的日照和通风.
2、 居住人口密度是指( )。
A.居住人数/居住建筑用地面积
B.居住人数/总用地面积
C.居住人数/居住建筑面积
D.都不对
标准答案解析:b
解析:居住人口密度=建设用地内的总人口数÷建设用地面积
3、 一般认为居住区的合理人口规模为( )。
A.3万人-4万人
B.4万人-5万人
C.5万人-6万人
D.6万人-7万人
标准答案解析:c
解析:一般认为解析:居住区的合理人口规模为5万人~6万人,小的可在3万人左右,相应其用地规模应在50~100公顷左右。
一般认为解析:居住小区的人口规模以10000~15000人为宜,用地为12-35公顷。
4、 下列中,( )属于近期建设规划的强制性内容。
A.河湖水系保护规划
B.城市建设用地总量安排
C.大型停车场选址
D.城市广场治理
标准答案解析:b
解析:近期建设规划必须具备的强制性内容包括解析:(1)确定城市近期建设重点和发展规模。(2)依据城市近期建设重点和发展规模,确定城市近期发展区域。对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排,并制定控制和引导城市发展的规定。(3)根据城市近期建设重点,提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相
应的保护措施。
5、 下列中,( )属于近期建设规划的指导性内容。
A.城市近期发展区域确定
B.近期建设重点确定
C.城市建设实施时序安排
D.市政公用设施选址
标准答案解析:d
解析:近期建设规划必须具备的指导性内容包括解析:(1)根据城市建设近期重点,提出机场、铁路、港口、高速公路等对外交通设施,城市主干道、轨道交通、大型停车场等城市交通设施,自来水厂、污水处理厂、变电站、垃圾处理厂以及相应的管网等市政公用设施的选址、规模和实施时序的意见。(2)根据城市近期建设重点,提出文化、教育、体育等重要公共服务设施的选址和实施时序。(3)提出城市河湖水系、城市绿化、城市广场等的治理和建设意见。(4)提出近期城市环境综合治理措施。