2012年国家公务员考试法律常识习题(7)
来源：育路教育网发布时间：2012-06-21 [an error occurred while processing this directive]
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国家公务员考试法律常识
处理房屋面积纠纷的原则是什么
合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同,返还已付购房款及利息的,应予支持.买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.
参考法条:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
国家公务员考试法律常识
买房一般要交哪些税
(1) 印花税.(2)契税.(3)证件印花税.
参考法条:《北京市人民政府关于修改的决定》第一条,第二条
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