1.房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。

    A.发明

    B.发现

    C.创造

    D.确定

    2.下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

    B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

    C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

    D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

    3.房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（　　）。

    A.一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性

    B.一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性

    C.一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性

    D.一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性

    4.因污染、工程质量缺陷等导致的价值减损评估属于（　　）。

    A.环境影响评估

    B.规划实施情况评估

    C.房地产评估

    D.风险评估

    5.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（　　）的特性。

    A.独一无二和供给有限

    B.独一无二和价值量大

    C.流动性差和价值量大

    D.不可移动和用途多样