2012年国家公务员考试法律常识题(47)
来源：育路教育网发布时间：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
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国家公务员考试法律常识题
房屋出租代理机构可否不通过银行向出租人支付租金
不可以.房屋出租代理机构必须与银行签订临时租金监管协议,承租人也必须将租金交给银行,由银行统一代收,代付租金,即使承租人委托房屋出租代理机构代交租金,代理机构也必须在3日之内将租金存入银行.所以,一旦有房屋经纪公司提出代收租金的要求,出租人就不应与这样的公司签约.因为这样做会产生房屋出租代理机构卷款逃跑的风险,而且也说明该房屋经纪机构不具有代理房屋出租的资质.
参考法条:北京市国土资源和房屋管理局《代理房屋租赁须委托银行收,付租金的暂行办法》第七条,第八条.
国家公务员考试法律常识题
承租人绕过中介机构和出租人签约,也应向中介机构支付中介费吗
应该支付.因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费.
参考法条:《合同法》第一百零九条.
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