2012年国家公务员考试法律常识题(44)
来源：育路教育网发布时间：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
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国家公务员考试法律常识题
合格的中介机构该有哪"两证" 有效证件应当挂在哪里
合格的中介机构应当有"两证",也就是北京市国土资源和房屋管理局颁发的北京市房地产经纪机构资格证书,以及北京市工商行政管理局颁发的营业许可证.此外,中介机构的房地产经纪人还必须有《房地产经纪人资格证》.
合格中介机构的有效证件应当挂在营业场所的显著位置,同时还要张贴全部执业经纪人的房地产经纪人资格证.如果没有在要求的地方悬挂,则很有可能存在问题,委托人就一定要小心了.
为了防止中介机构造假,一定要坚持查看"两证"原件,最好把注册号记下来,以防非法中介机构利用复印件弄虚作假.如果和中介机构合作,就一定要签订合同.在签订合同的时候,还要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书.此外,还要检查出租人的房屋所有权证和身份证明,按照法律要求办理正规手续,如登记备案,办理《房屋租赁许可证》,《房屋租赁安全合格证》等.
参考法条:建设部《城市房地产中介服务管理规定》第六条.
国家公务员考试法律常识题
中介公司可以收哪些费用
如果房屋租赁中介机构促成房屋租赁双方达成合同,可以按照双方的约定一次性收取中介服务费,并应当向委托人开具发票.中介机构不得收取委托合同以外的任何财物,如押金,信息费,咨询费等.此外中介公司也不得事先收取看房费.
参考法条:建设部《城市房地产中介服务管理规定》第十八条,第二十一条.
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