11.房地产转让属于双务行为，转让双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。( 　) <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　12.任何单位和个人都可以到房屋登记机构查询房屋坐落、面积、用途等房屋自然状况信息，但不可以查询房屋所有权人姓名或名称等权利状况信息。( 　)

　　13.对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。( 　)

　　14.不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的，以不动产权属证书为准。( 　)

　　15.在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。( 　)

　　16.从事房地产研究、管理的科研人员和在职公务员取得房地产估价师执业资格的，可注册为兼职房地产估价师。( 　)

　　17.凡取得房地产估价师执业资格的离退休人员，都可以办理房地产估价师注册。( 　)

　　18.依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。( 　)

　　19.商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。( 　)

　　20.房屋承租人与业主一样，也是物业管理服务的对象，物业服务企业应按合同约定为其提供服务。( 　)