2012国家公务员考试申论热点:取消土地双轨
来源：华图教育发布时间：2011-11-11 [an error occurred while processing this directive]
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土地市场中存在的根本性问题不是双轨不双轨，而是制度性的“暗箱操作”。及其背后政府对土地一级市场的垄断，如果存在一个中立、有足够约束的政府，即便是多轨，那又何妨？就拿现在的经营性用地来说吧，全国上下都已经实行了招拍挂，可暗箱操作的空间似乎并没有因此减少。这些年，凡是性质严重的土地违法行为，几乎都涉及地方政府或相关领导。原国土资源部副部长鹿心社就提到，“查到的十个贪官当中也许有八个都会跟土地有关系”。招拍挂的本意是为了反****，结果不但成了****的温床，反而把地价、房价拉得那么高。
同样一块地，种粮食和盖大楼，价值有天壤之别。但在中国现有法律框架下，不能随意改变土地用途。政府的这种规制，使得土地所有者和使用者本应获得的收益，在政府参与的“流转”中被“合法”地剥夺。而这种行为，又与不透明的审批制度联结在一起，这样一来，掌握一方权力的人物，实际上都掌握着对土地的处置权。在这种制度框架之下，所谓的“取消土地双轨”，根本就没有触及改革的重心，也注定不过是一个伪命题而已。
「点评」
公益性用地本来就应该由政府埋单，若政府将招拍挂的范围扩张到公益性用地，就脱不了为了“土地财政”而大甩包袱的嫌疑。
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