2011年城市规划师城市规划原理重点解析（6）

    为了迎接2011年城市规划师考试，育路教育网小编特为大家整理了城市规划师城市规划原理重点解析，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    国家对城市建设用地有些什么规定？

    一、首先是国家对城市人均建设用地有总指标控制。国家规范《城市用地分类与建设用地标准》（GBJ137-90）第4.1.1条把城市分四个指标级别，然后确定不同级别的城市人均建设用地指标，并作为"强制性条文"在城市规划建设当中"必须严格执行".因为"涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和其他公众利益"及"经济效益和社会效益".当然这是还涉及到节省用地之类国策性的大问题。

    例如南京市，规划2010时主城城市人口为300万，按第II级指标人均75.1～90m2（南京取值81 m2）计算，总的城市建设用地即为243km2.

    二、居住、工业、道路广场和绿地四大类建设用地单项人均指标应符合表5-3的规定。这也是作为强制性条文硬性要执行的。

    三、对居住、工业、道路广场和绿地四大类用地占城市建设用地有比例结构的规定。这也是强制条文，资料来源同一规范的4.3.1条。

    这个结构性的用地比例合理与否，会影响城市空间、环境、社会、经济等方面的平衡，所以也必须严格执行。

    四、至于上面说的九大类用地，其指标国家现在还没有明确的规定。现提供参考指标见表5-5.

    当然，城市规划人均建设用地指标国家也不是定死的，在同一规范的4.1.3强制性条文中有规定。