2011年房地产估价师制度与政策知识问答38

    下面是一套2011年房地产估价师考试制度与政策知识问答，以及育路教育网的一些建议，供大家参考一下。

    土地使用费缴纳人是如何确定的？

    答：根据《深圳经济特区土地使用费征收办法》的规定，使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。

    （一）以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理；土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人；土地使用权转让的，受让方为缴费人；

    （二）租赁房屋的，房屋所有人为缴费人；

    （三）经营土地开发的，在土地使用权转让前，经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人；

    （四）农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人；（五）共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为缴费人。