2010年房产估价师制度与政策经典例题解析（13）

例题 《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责 ( )级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

A．暂定级
B．一
C．二
D．三

标准答案：d
解析：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发 和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

例题 下列不属于物业服务企业的权利的是( )。

A．依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费
B．履行物业服务合同，提供物业管理服务
C．制止、纠正违反物业管理制度的行为
D．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

标准答案：b
解析：“履行物业服务合同，提供物业管理服务”是物业服务企业的义务，不是物业服务企业的权利。