2010年咨询师《咨询方法与实务》精选试题（6）

[答案]

四、某建设项目由A、B、C、D、E、F六个功能块（如商务、餐饮、娱乐等）组成。现完成初步设计，项目业主聘请某咨询单位进行初步设计的价值工程工作。下面是咨询单位在开展价值工程工作中功能评价的过程。 
（1）对项目各功能重要程度进行评分，确定功能系数。 
用01强制确定法（即教材中所说的“一对一比较”方法），评分结果如表6： 

表6                                       评分结果表 
评价对象 A B C D E F 功能得分 修正得分 功能系数 
A ×      4 5  
B 0 ×     2 3  
C 0 1 ×    3 4  
D 1 1 1 ×   5 6  
E 0 0 0 0 ×  0 1  
F 0 0 0 0 1 × 1 2  
合         计  15 21  
（2）计算成本系数。 
按初步设计，项目计划总投资概算为5000万元，各功能块的投资概算见下表，计算成本系数。 
（3）计算价值系数。 
根据计算出的成本系数和功能系数，计算各功能块的价值系数见表7。 
表7                                  价值系数表 
评价对象 功能系数 投资概算（万元） 成本系数 价值系数 
A  1800   
B  1210   
C  880   
D  710   
E  220   
F  180   
合计  5000   
（4）根据价值系数对功能进行分析。 
（5）提出初步改进方案。 
问题： 
1、完成题中表格的各项计算，并填写完整。 
2、根据价值系数，对各功能块进行分析。 
3、如果按5000万元的投资额，如何对上述功能进行改进？ 
4、为留有足够的预备金，预备项目建设中可能会出的价格、利率和工程变更等风险，业主希望将投资概算额控制在4500万元以下，又如何改进？ 

五、两个互斥方案，寿命相同，资料如表8，基准折现率为15%，试用净现值法和差额投资内部收益率法比较选择最优可行方案。 
表8                                      资料数据 
项目方  案 投资 年收入 年支出 净值 使用寿命 
A 
B 5000 
6000 1600 
2000 400 
600 200 
0 10 
10 

六、1997~2002年自行车销售量和人均年收入如表9所示，预计到2010年人均年收入较2002年增加88%，人口增长控制在0.4%，请用收入弹性法预测2010年自行车需求量。 

表9                               自行车销售量和人均年收入 
年  份 人均收入（元/年） 人口（万人） 自行车销售量（万台） 
1997 4860 690 4.25 
1998 6245 694 4.62 
1999 7912 698 5.07 
2000 9605 702 5.44 
2001 11776 706 5.85 
2002 14696 710 6.22