[答案] 一、某业主拟招标选择一家工程咨询公司来编制某项目可行性研究报告，资格预审后有三家符合标准条件的工程咨询公司参加了投标。本次评标，技术标的权重为70%，商务标的权重为30%。技术标对工程咨询公司的经验、本项目拟采用的咨询方法和项目组人员构成三个分项进行评审，分项权重分别为20%、30%和50%。评标委员会由5人组成，评委们对三家咨询公司的技术标评分结果如表1所示。三家咨询公司的投标报价分别为：A公司120万元，B公司115万元，C公司125万元。
表1 技术标评价打分表
评委 评价内容 评委打分
A公司 B公司 C公司
甲 公司经验 80 70 90
咨询方法 90 85 70
人员构成 60 80 70
乙 公司经验 80 70 80
咨询方法 90 70 60
人员构成 80 80 80
丙 公司经验 75 60 90
咨询方法 60 75 80
人员构成 80 70 90
丁 公司经验 75 80 70
咨询方法 80 80 90
人员构成 70 60 80
戊 公司经验 80 70 90
咨询方法 70 90 80
人员构成 80 70 90
问题：
1、咨询服务招标的评标方法有哪些种类？各自的适用范围是什么？本次采用的评标方法属于何种类型？
2、计算评标结果，并选出中标的工程咨询公司（商务标的评分，以最低报价为100分，其它报价得分按其报价成反比递减）。
二、某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费用）3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均晗薹扑阏劬桑兄德饰?%。在生产期末回收固定资产残值。
建设期第一年投入建设资金的60%，第二年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额还本利息照付方式进行偿还。
预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第三年为3800万元，第四年为4320万元，第五至十年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，行业基准投资回收期（PC）为8年，行业基准收益率为12%。
问题：
1、计算期第三年初的累计借款是多少（要求列出计算式）？
2、编制项目还本利付息表（将计算结果填入项目还本付表2）。
3、计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。
4、编制项目现金流量表（将现金流量有关数据填入现金流量表3）。
5、计算动态投资回收期、财务内部收益率和财务净现值（要求列出计算式），并评价本项目是否可行？
（注：计算结果保留小数点后2位）
表2 某项目还本付息表 单位：万元
序号 年份 项 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 年初累计借款
2 本年新增借款
3 本年应计利息
4 本年应还本金
5 本年应还利息
表3 某项目现金流量表计算 单位：万元
序号 年份 项 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 现金流入
1.1 销售收入
1.2 回收固定资产残值
1.3 回收流动资金
2 现金流出
2.1 建设投资
2.2 流动资金
2.3 经营成本
2.4 长期借款利息
2.5 销售税金及附加
2.6 所得税
3 净现金流量
4 累计净现金流量
5 净现金流量现值
6 累计净现金流量现值 三、某市住宅试点小区两幢科研楼及一幢综合楼，设计方案对比项目如下：
A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/㎡；
B楼方案：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数为87%，单方1108元/㎡；
C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/㎡。
方案功能得分及重要系数见表4。
表4 方案功能得分及重要系数表
方案功能 方案功能得分 方案功能重要系数
A B C
结构体系f1 10 10 8 0.25
模板类型f2 10 10 9 0.05
墙体材料f3 8 9 7 0.25
面积系数f4 9 8 7 0.35
窗户类型f5 9 7 8 0.10
问题：
1、试应用价值工程方法选择最优设计方案。
2、为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表5。按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。
表5 基础资料表
序号 功能项目 功能评分 目前成本（万元）
1 A桩基围护工程 11 1520
2 B地下室工程 10 1482
3 C主体结构工程 35 4705
4 D装饰工程 38 5105
合 计 94 12812
试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。 |
