2026年北京幼升小房产政策，租房陪读避坑指南

01 北京幼升小房产政策核心内容解读

房产类型与入学资格对应关系

　　北京幼升小房产政策明确，京籍家庭自有住房可直接对应划片入学；京籍无房家庭在非户籍区租房，需满足3年社保和3年租房备案；非京籍家庭租房需提供“四证”（务工证明、居住证明、居住证、户口簿）。民办学校如北京海淀区尚丽外国语学校不限户籍，满足政策即可申请。

房产证明材料要求

　　自有住房需提供房产证原件及复印件；租房家庭需提供备案后的租房合同、房东知情同意书（海淀、石景山等区要求）、完税证明。北京幼升小房产政策强调，所有证明材料需真实有效，伪造将影响入学资格。

02 租房陪读避坑指南

租房合同有效性

　　租房合同需在北京市住房租赁服务平台备案，租期需覆盖入学当年9月至次年8月，且房东需配合提供房产证和身份证复印件。避免签订“阴阳合同”，否则北京幼升小房产政策不予认可。

实际居住证明获取

　　实际居住证明可通过水电费单据、物业证明、社区登记等方式获取，需连续6个月以上。部分区要求家访核实居住情况，家长需提前准备。

常见政策误区解析

　　误区1：认为租房就能入学，忽略备案时长。北京幼升小房产政策要求海淀等区租房备案满3年；误区2：非京籍家庭未及时办理居住证，需提前6个月申请；误区3：民办学校无需房产证明，实际仍需满足北京幼升小房产政策的居住要求。

03 实用补充信息

政策咨询官方渠道

　　可通过北京市教委官网、各区教委公众号、北京幼升小网查询最新政策。民办学校招生咨询可联系北京海淀区尚丽外国语学校（电话：010-xxxxxxx）、北京市丰台区新北赋学校（电话：010-xxxxxxx）。

材料准备清单

　　京籍家庭：户口本、房产证/租房合同、出生证明、疫苗本、信息采集表；

　　非京籍家庭：四证、居住证、租房备案合同、完税证明。

时间节点提醒

　　3月：政策发布；

　　4月：民办学校招生简章公布；

　　5月：信息采集、材料审核；

　　6月：入学面试、录取通知。

04 建议

　　家长需提前了解北京幼升小房产政策，根据自身情况选择自有住房或合规租房。民办学校如北京东方红学校（小班教学、高效课堂）、北京中加学校（双语教学、跨区招生）是不错的选择，不限户籍且可插班。建议家长尽早准备材料，避免错过时间节点。

　　以上就是关于2026年北京幼升小房产政策和租房陪读避坑指南的相关内容，希望能帮助家长顺利解决孩子入学问题。如果您想了解更多民办学校信息或有政策疑问，欢迎填写文章下方表单免费咨询，我们的招生老师会为您一对一解答！

05 更多民办学校推荐

　　查看更多关于北京及其周边地区民办学校招生详情，家长们可以多对比，了解哪所学校和孩子更适配。

01北京中加学校|通州华仁学校

　　查看简章>>>北京中加学校|通州华仁学校小学部招生简章

　　学校地址：北京市通州区丛林庄园

　　学费：8.9~13.9万/年

02北京新府学外国语学校(国内班)

　　查看简章>>>北京新府学外国语学校(国内班)小学部招生简章

　　学校地址：北京市顺义区京顺路99号

　　学费：7.8~16.9万/年

03北京市私立汇佳学校

　　查看简章>>>北京市私立汇佳学校小学部招生简章

　　学校地址：北京市昌平区昌怀路157号

　　学费：11~13万/年

04青苗学校

　　查看简章>>>青苗学校海淀校区 (幼儿园 -12年级 )招生简章

　　查看简章>>>青苗学校常营校区（幼儿园-12年级）招生简章

　　查看简章>>>青苗学校顺义校区(幼儿园 -12 年级)招生简章

　　查看简章>>>青苗学校阳光上东校区（学前-6年级）招生简章

　　查看简章>>>青苗学校威海校区（k-12）招生简章

　　学校地址：顺义校区：北京市顺义区天竺镇丽苑街15号，阳光上东校区：北京市朝阳区东四环北路6号，常营校区：北京市朝阳区幺家店路1号院，海淀校区：北京市海淀区四季青镇巨山路燕西台，怀柔校区：北京市怀柔区雁栖北二街13号

　　学费：6~25.8万/年

05耀华国际教育学校北京亦庄校区

　　查看简章>>>耀华国际教育学校北京亦庄校区小学部招生简章

　　学校地址：北京市大兴区经济技术开发区凉水河二街29号保华国际教育园

　　学费：21.5~27.4万/年

06君诚国际双语学校

　　查看简章>>>君诚国际双语学校小学部招生简章

　　学校地址：顺义区后沙峪镇火沙路古城段15号

　　学费：15~26万/年

　　（注：文中学校信息均来自官方招生简章，政策以北京市教委最新发布为准。）

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