河南太康县华夏外国语小学开办以来，多年间陆续无证开发商用住房并对外公开出售。太康县住建局近日组织130余名工作人员对别墅进行拆除。22日记者从太康县宣传部获悉，10栋别墅已拆除4栋。

　　近日，记者来到太康县华夏外国语小学，校园内西侧是新开发的商用住房，有两排共10栋独院别墅，高3层半，已完工。还有3排高7层共12个单元的电梯楼房紧邻别墅，已完工。

　　太康县县委常委、统战部长李明朗说：“华夏外国语小学商用建筑是在未取得城市规划、建设等相关手续的前提下擅自进行建设，是‘两违’(违法占地、违法建设)行为。相关部门将按法律程序对违法建设别墅进行拆除。”

　　在拆除现场，太康县住建局法制室负责人轩伟表示，该工地未办理建设工程规划许可证，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定。未取得建设工程规划许可证，依据第六十四条规定对该工地进行拆除。

　　太康县委县政府表示，2010年6月华夏外国语小学在学校西侧圈占22.48亩土地建教师职工家属楼。9月4日，太康县清理清查违法违规用地规 范用地秩序指挥部对华夏外国语小学圈占的22.48亩土地立案查处，10月10日对其下达了《土地行政处罚决定书》决定。之后，太康县人民政府为其申报补 办征收手续，2012年6月5日，该地块经《河南省人民政府关于太康县2012年度第二批城市建设用地的批复》批准征收。

　　太康县委县政府称，华夏外国语小学商用建设用地虽然已经省政府依法批准征收，但是未取得城市规划、建设等相关手续，擅自进行建设，属于“两违”行为。

　　早在2003年2月，国土部就发布《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》，首次强调“停止别墅类用地的土地供应”“严禁以科技、教育等产业优惠政策名义取得土地后用于商品房开发”。

　　广东耀中律师事务所律师余鑫分析指出，华夏外国语小学没有相关手续擅自开发商用建筑是明显的违法行为，特别是建设别墅项目，根本不可能获得国土 规划部门任何手续。别墅占地面积大，土地利用率低，对土地资源是极大浪费。在国家多条“禁墅令”下开工，是典型的地方政府监管缺位。相关政府部门应建立巡 查检查机制，做好监管工作。

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