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导语introduction
随着2026年寒假转学季临近，非京籍家庭及跨区转学的家长面临的核心难题——北京国际小学寒假转学房产备案要求成为焦点。北京国际小学寒假转学房产要求的核心要求就是备案年限，如果是租房，备案年限从1年至3年不等，年限达不到直接影响转学结果。本文结合最新政策动态，详解操作流程与避坑指南。
北京国际小学寒假转学房产备案要求针对不同户籍学生有不同要求，京籍转学如果是租房上学，要求租房备案满3年，如果是非京籍则需要1年以上。
满足北京国际小学寒假转学房产备案要求需完成以下步骤：
房东身份证、房产证复印件
标准租房合同（需包含房屋详细地址、租赁期限、双方身份信息）
房东现场配合签署《房屋租赁备案申请表》
关键提示：要求备案地址与实际居住地一致。
| 办理方式 | 办理时效 | 适用区域 |
|---|---|---|
| 街道办现场办理 | 3工作日 | 海淀、朝阳全域 |
| 北京市住建委官网 | 5工作日 | 通州、丰台等11个区域 |
| “京通“小程序 | 48小时 | 东西城试点区域 |
房产证抵押银行：需提供银行盖章的复印件+抵押协议
集体土地租房：须额外提交乡镇政府出具的合规证明
商住两用房：仅朝阳区、大兴区部分学校认可（如君诚学校）
答：若在新房备案满原定期限的50%（如2年要求中已备1年），可累计计算时间，但需提交两份备案证明及换房说明。
答：德威、顺义国际学校等外籍人员子女学校自有审核体系，但北京爱迪、新亚、汇佳等民办国际小学严格执行北京小学寒假转学房产备案要求。
| 学校名称 | 小学学费 | 课程体系 | 学校亮点 |
|---|---|---|---|
| 北京德闳学校 | 26.3万/年 | 双语课程 | 双语双文化 ；全人教育 ；提供可持续发展教学 |
| 青苗学校 | 6~25.6万/年 | 双语课程,IB课程 | IB全阶段认证 ；浸润式双母语教学 ；一对一升学指导 ；北美直通车特色班 |
| 北京市大兴区星星学校 | 6.4~13.6万/年 | 双语课程,艺术课程 | 个性化差异教学 ；军事化教学管理 |
| 北京市忠德学校 | 6.8~13.6万/年 | 双语课程 | 教学具有忠德特色 ；完整的K12教学体系 ；可对接国内中高考 |
| 北京顺义国际学校 | 22.19万/年 | IB课程 | 拥有近40年的卓越历史 ；高质量的教学 ；多元文化的校园 |
| 北京德威英国国际学校 | 25.9万/年 | 双语课程 | |
| 耀华国际教育学校北京亦庄校区 | 25万/年 | 双语课程 | 90年办学历史 ；双文化领导体系 ；沉浸式双母语教学 ；全人教育 |
| 北京市朝阳区新亚学校 | 8.8~12.8万/年 | 双语课程 | 22年资源办学经验 ；科学的课程设置 ；优质的教学质量 ；完善的升学指导 |
| 北京鼎石国际学校 | 25.5万/年 | IB课程 | 探究式学习 ；IB认证学校 ；拥有世界一流设施 |
| 北京新府学外国语学校 | 20.9万/年 | 双语课程 | 明德至善，中西通才 ；创造多元文化环境 ；基础教育极具优势 |
| 北京市新英才学校 | 16.8万/年 | 双语课程 | 小班教学 ；个性化辅导 ；师生比1：4.5 ；专业升学指导团队 |
| 北京世青国际学校 | 18万/年 | IB课程 | 为中外籍学生提供全球认可的（IB）文凭 ；丰富多彩课外活动 |
| 北京市中关村外国语学校 | 8.5万/年 | 双语课程 | 学风严谨 ；中西方相结合的教学课程 ；是经海淀区教委批准民办学校 |
| 北京市二十一世纪国际学校 | 14.98万/年 | 双语课程 | 英语核心素养培养 ；多元社会实践课程 ；一站式个性化留学服务 |
如果您正在为孩子寒假转学资格审核焦虑，尤其是非京籍租房备案年限不足、材料准备复杂等问题，我们的教育政策团队可提供针对性解决方案。通过分析居住区域、目标学校备案细则及特殊案例处理经验，协助您高效完成转学申请。具体操作疑问可通过电话咨询或在线客服获取1对1指导，我们将结合社保记录、房产性质等关键要素制定可行性方案。
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