09年中级房地产专业考试考点采分(七)
来源:网络发布时间:2009-09-17
多选题:
1、 房地产项目中,基本的组织结构形式包括( )
A.职能型
B.直线型
C.项目型
D.矩阵型
E.交叉型
标准答案解析:a, c, d
解析:房地产项目中,基本的组织结构形式包括职能型、项目型、矩阵型。
2、 下列关于工期计划的过程论述中,正确的是( )
A.在项目目标设计阶段,确定总工期目标
B.在可行性研究和项目任务书中,一般要按总工期目标作总体计划
C.最详细的工期计划通常是在承包合同签订后由承包商做出的,由业主批准或同意后执行
D.目最低层次的单元是工作包,在工期计划中,工作包可以进一步分解到工序。这些工序构成了子网络
E.随项目技术设计、结构分级的不断细化,工期计划与横道图将更加详细、细化
标准答案解析:a, b, c, d,
3、 建筑安装工程费用构成中包括( )
A.直接费
B.利润
C.税金
D.间接费
E.设备购置费用
标准答案解析:a, b, c, d
解析:设备购置费用属于工器具费。
4、 工程建设其他费用包括( )
A.土地使用费
B.财务费
C.与生产经营有关的费用
D.预备费
E.与项目建设相关的费用
标准答案解析:a, b, c, d,
解析:工程建设其他费用包括从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间,除建安费用和设备工器具购置费以外,为保证工程顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而
发生的费用。
5、 房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成,包括( )
A.投资规划
B.投资预算
C.投资概算
D.投资估算
E.投资控制
标准答案解析:a,
解析:房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成,即房地产项目投资的规划过程与投资的控制过程。在房地产项目的建设前期,以
投资的规划为主;在房地产项目实施的中后期,投资的控制占主导地位。