09年中级房地产专业考试考点采分(三)

来源:网络发布时间:2009-09-16

多选题:

1、 居住区内的建筑工程主要由(    )组成。
A.公共建筑
B.居住建筑
C.市政设施用房
D.小品建筑
E.工程管网 

标准答案解析:a, b, c, d 

解析:居住区的工程类型由建筑工程和室外工程两部分组成解析:
(1)建筑工程解析:包括居住建筑,公共建筑、生产性建筑、市政公用设施用房以及小品建筑等;
(2)室外工程解析:包括地上、地下两部分。其内容有解析:道路工程(各种道路、通道和小路),绿化工程(各类绿地和绿化种植),工程管线(给水、排水、供电、煤气、供暖等管

线和设施),以及挡土墙、护坡等构筑物。

2、 在房地产开发规划设计中应充分体现(    )方面的要求。.
A.生产环境
B.生活环境
C.生态环境
D.社会文化环境
E.生理和心理环境 
 
标准答案解析:b, c, d,

解析:在房地产开发规划设计中充分体现生态环境、生活环境、社会文化环境、生理环境和心理环境五个方面的要求。

3、 反映城市土地开发强度的指标有(    )。
A.建筑密度
B.建筑高度
C.居住建筑面积
D.容积率
E.有效面积系数 
 
标准答案解析:a, b, d 

解析:反映城市土地开发强度的指标有三个,即建筑密度、建筑高度和容积率。

4、 建筑群体平面布置组合形式一般包括(    )。
A.行列式布置
B.周边式布置
C.混合式布置
D.自由式布置
E.并联式布置 
 
标准答案解析:a, b, c, d 

解析:住宅建筑群体平面布置组合形式解析:
(1)行列式布置。(2)周边式布置。(3)混合式布置。(4)自由式布置。

5、 控制性详细规划的主要内容包括(    )。
A.确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高
B.建设条件分析和综合技术经济论证
C.道路系统规划设计
D.根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线
E.制定相应的土地使用与建筑规定细则 
 
标准答案解析:a, d,

解析:控制性详细规划的主要内容包括解析:
(1)详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围,提出建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;(2)规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型;(3)规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求;(4)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求;(5)确定各级道路的红线位置、断面、控制点坐标和标高;(6)根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线;(7)确定公共设施的位置、规模和布局;(8)制定相应的土地使用与建筑管理细则。

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