二、建设工程招标投标价格

    （一）标底价格

    标底价格是招标人对拟招标工程事先确定的预期价格，而非交易价格。招标人以此作为衡量投标人的投标价格的一个尺度，也是招标人控制投资的一种手段。同时，标底价格也是招标工程社会平均水平的建造价格，在工程评标时，招标人可以用此来衡量各个工程投标人的个别价格，用以判断投标人的投标价格是否合理，以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度。

    （二）投标报价

    投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。

    编制投标报价的依据应是企业定额。企业定额应具有计量方法和基础价格，报价时还要以询价的办法了解价格信息，对企业定额中的基础价格进行调整后使用。

    编制投标报价之前还要认真研究招标文件及工程量清单。

    可以由企业自己编制报价和投标书，也可以委托代理机构代为编制，企业自行决策。

    （三）评标定价

    中标价必须是经评审的最低报价，但不得低于成本。那么如何界定成本，如果有招标标底的，可以用两种办法确定：一是招标标底扣除招标人拟允许投标人获得的利润（或类似工程的社会平均利润水平统计资料）；二是把计算标底时的直接工程费与间接费相加便可得出成本。如果不设标底的，则难以界定。只能由评标委员会的专家根据报价的情况，把低报价，其施工组织设计中又无具体措施的，认为是以低于成本的报价投标者，予以剔除；或专家根据经验判断其报价是否低于成本。

    例6：中标价必须是经评审的最低报价，但不得低于（ ）。

    A.直接成本价

    B.标底价

    C.预算价

    D.成本

    答案：D

    中标者的报价，即为决标价，即签订合同的价格依据。

    所以招标投标定价方式也是一种工程价格的定价方式，在定价的过程中，招标文件及标底价均可认为是发包人的定价意图；投标报价可认为是承包人的定价意图；中标价可认为是两方都可接受的价格。所以可在合同中予以确定，合同价便具有法律效力。

    练习题：

    一、单选题：

    1、总价合同是指支付给承包方的工程款项在承包合同中是一个规定的金额，即总价。它是以设计图纸和工程说明书为依据，由（）确定的。

    A.招标

    B.监理工程师

    C.发包方

    D.承包方与发包方经过协商

    标准答案：D

    解　析：解题要点：总价合同是指支付给承包方的工程款项在承包合同中是一个规定的金额，即总价。它是以设计图纸和工程说明书为依据，由承包方与发包方经过协商确定的。

    2、单价合同是指（）内的分部分项工程内容填报单价，并据此签订承包合同，而实际总价则是按实际完成的工程量与合同单价计算确定，合同履行过程中无特殊情况，—般不得变更单价。

    A.承包方提供的工程量清单

    B.承包方中标的工程量清单

    C.承包方按发包方提供的工程量清单

    D.监理工程师提供的工程量清单

    标准答案：C

    解　析：解题要点：单价合同是指承包方按发包方提供的工程量清单内的分部分项工程内容填报单价，并据此签订承包合同，而实际总价则是按实际完成的工程量与合同单价计算确定，合同履行过程中无特殊情况，—般不得变更单价。

    3、固定价在合同的实施期间不因 （）等因素的变化而调整的价格。

    A.资源价格

    B.供应价格

    C.市场价格

    D.国际价格

    标准答案：A

    解　析：解题要点：固定价，是指合同总价或者单价，在合同约定的风险范围内不可调整，即在合同的实施期间不因资源价格等因素的变化而调整的价格。

    4、一般情况下，综合单价法比（）能更好地控制工程价格，使工程价格接近市场行情，有利于竞争，同时也有利于降低建设工程投资。

    A.固定价法

    B.总价法

    C.预算单价法

    D.工料单价法

    标准答案：D

    解　析：

    解题要点：一般情况下，综合单价法比工料单价法能更好地控制工程价格，使工程价格接近市场行情，有利于竞争，同时也有利于降低建设工程投资。

    5、单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是（）。

    A.计算工程量的方法不同

    B.计算利税的方法不同

    C.计算直接费的方法不同

    D.计算其他直接费、间接费的方法不同

    标准答案：C

    解　析：解题要点；单价法编制施工图预算时计算直接费采用的公式为：单位工程施工图预算直接费=∑（程量X预算综合单价）

    而实物法编制施工图预算时计算直接费采用的公式为：单位工程预算直接费=∑（工程量X人工预算定额用量X当时当地人工工资单价）＋∑（工程量X材料预算定额用量x当时当地材料预算价格）＋∑（工程量x施工机械台班预算定额用量x当时当地机械台班单价）

    二、多选题：

    6、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，合同价可以采用三种方式：（）。

    A.成本加奖金

    B.可调价

    C.固定价

    D.成本加酬金

    E.固定加酬金

    标准答案：B， C， D

    解　析：解题要点：《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，合同价可以采用三种方式：固定价、可调价和成本加酬金。建设工程承包合同的计价方式按国际通行做法，又可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

    7、可调总价适用于（）规定很明确的项目，由于合同中列有调值条款，所以工期在一年以上的工程项目较适于采用这种合同计价方式。

    A.工程内容

    B.工程特征

    C.技术经济指标

    D.合同内容

    E.概算定额

    标准答案：A， C

    解　析：解题要点：可调总价适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列有调值条款，所以工期在一年以上的工程项目较适于采用这种合同计价方式。

    8、成本加酬金以这种计价方式签订的工程承包合同，有明显缺点是（）。

    A.承包方对工程总价不能实施有效的控制

    B.发包方对工程总价不能实施有效的控制

    C.监理方对工程总价不能实施有效的控制

    D.承包方对降低成本也不太感兴趣

    E.发包方对降低成本也不太感兴趣

    标准答案：B， D

    解　析：解题要点：成本加酬金：

    以这种计价方式签订的工程承包合同，有两个明显缺点：一是发包方对工程总价不能实施有效的控制；二是承包方对降低成本也不太感兴趣。因此，采用这种合同计价方式，其条款必须非常严格。

    9、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（中华人民共和国建设部令第107号）第五条规定了：施工图预算、招标标底和投标报价由（）构成。

    A.成本B.利润C.差价D.税金E.费用

    标准答案：A， B， D

    解　析：解题要点：《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（中华人民共和国建设部令第107号）第五条规定了：施工图预算、招标标底和投标报价由成本、利润和税金构成。其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法。

    10、工程量清单的单价，即分部分项工程量的单价为全费用单价，他综合了（）等的一切费用。

    A.直接工程费

    B.间接费

    C.材差

    D.税金

    E.利润

    标准答案：A， B， D， E

    解　析：解题要点：工程量清单的单价，即分部分项工程量的单价为全费用单价，他综合了直接工程费、间接费、利润、税金等的一切费用。