某市一个居住区组团规划方案，规划用地9平方米，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西，北临城市次干路，东南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地，根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8米，日照系数不少于1.4.该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑；结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。

    评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。

    标准答案：

    1、在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。（2分）

    2、步行系统较好。（2分）

    3、中心绿带与住宅相连，方便居民使用。（2分）

    4、住宅建筑朝向好。（2分）

    5、东入口人车有干扰。（2分）

    6、西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。（3分）

    7、住宅建筑布置较呆板。（2分）