2012年造价师考试理论与法规讲义16
来源:中大网校发布时间:2011-11-10
项目融资
概念
从狭义上理解,项目融资就是通过项目来融资,也可以说是以项目的资产、收益做抵押来融资。
特点
⑴项目导向;⑵有限追索;⑶风险分担;⑷非公司负债型融资;⑸信用结构多样化;⑹融资成本较高。
注意:⑸信用结构多样化。在项目融资中,用于支持贷款的信用结构的安排是灵活和多样化的。项目融资的框架结构由四个基本模块组成,即项目投资结构、项目融资结构、项目资金结构和项目的信用保证结构。
项目信用保证结构。对于银行和其它债权人而言,项目融资的安全性来自两个方面。一方面来自项目本身的经济强度;另一方面来自项目之外的各种直接或间接的担保。这些担保可以是由项目的投资者提供的,也可以是由与项目有直接或间接利益关系的其他方面提供的。这些担保可以是直接的财务保证,如完工担保、成本超支担保、不可预见费用担保;也可以是间接的或非财务性的担保,如长期购买项目产品的协议、技术服务协议、以某种定价公式为基础的长期供货协议等。