2011年城市规划师考试规划实务辅导2

    实例：

    张xx家住某市中山区新安中里7号楼308号。未经城市规划部门的批准，擅自在新建楼12号楼东北侧便道上搭建一间简易房屋用于经营。该区城市管理监察大队检查发现后，认为张xx违反了《xx市城市规划条例》中的有关规定，依法通知其限期改正，自行拆除。在规定期限内，张xx未予改正。

    1998年12月9日，区城管大队又依据《违反〈xx市城市规划条例〉行政处罚办法》第三条的规定，做出了责令限期拆除的决定，并于次日向张xx送达了决定书，责令其于1998年12月14日前自行拆除违法建设。张xx不服，向本区人民法院提起行政诉讼。认为其所搭建的简易房屋虽系违法建设，但其周围还有其他的违法建设，被告不应仅对其违法建设进行查处，故诉请法院撤销被告所做决定。

    评析：

    这是一起个人违反建设工程规划许可证的实例。张xx所建的简易房屋，既没有申请建设工程规划许可证，也没有申请临时建设工程规划许可证，明显属于违法建设。区城管大队系经国家和xx市有关部门批准依法成立的区级综合性行政执法机关，其有权依据城市规划管理法律、法规、规章的规定，对辖区内无建设工程规划许可证的违法建设进行查处，并可责令其改正或予以行政处罚。

    根据《中华人民共和国城市规划法》和《xx市城市规划条例》规定，在城市规划区内进行建设，应取得《建设工程规划许可证》及其他有关批准文件，否则为违法建设。

    张xx显然已违反了上述法律、法规的规定，区城管大队对该违法建设行为进行的查处正确，基本事实清楚，适用法律、法规正确，处理程序合法。至于张xx关于区城管大队需对他人的违法建设总是做出处理的要求，应通过其他途径解决，且与张xx违法建设无关，以此作为区城管大队对其违法行为处理不公正的理由不能成立。