现代金融理论与实务笔记：信托业务

    下面是现代金融理论与实务笔记，育路教育网特别为您搜集整理，内容如下：

    识记：资金信托是指以货币资金为信托财产，各信托关系人以此建立的信托。资金信托最根本的特征是以货币形态的信托资产为中心，信托终止时，受益人所得到的是货币形态的资产。根据资金信托的标的物、货币资金的运动方式和目的的不同，资金信托可分为普通资金信托和特定资金信托两种形式。

    动产信托是以动产为标的物的信托。

    不动产信托是指以不动产作为信托标的物设立信托，即委托人把不动产的产权转移给信托机构，信托机构作为受托人按照信托契约的规定对不动产进行保管、管理和处理的一种信托业务。

    领会：资金信托的内容和特点？

    资金信托业务的特点可通过与银行存款业务的比较来认识：

    A）法律关系不同。银行存款是债的法律关系。信托是产权转让的法律关系。

    B）目的不同。

    C）业务处理不同。服务对象重点不同；金钱吸收方式不同；收益分配不同；破产时的处理方式不同。

    资金信托的内容，分为融资性资金信托、投资性资金信托、基金性资金信托。

    动产信托的方式和特点？

    动产信托的方式一般可分为三种：管理处理方式、处理方式和管理方式。

    动产信托的特点，我们可以把动产信托和与其相似的业务作一比较

    A）动产信托与租赁业务的比较。当事人不同、动产所有权的最终归属不同、租金缴纳的方法不同。

    B）动产信托与抵押贷款的比较。目的不同、产权转移方式不同、财产管理方式不同、财产范围不同不动产信托的种类和意义？

    不动产信托业务的种类：1. 房屋信托业务2. 不动产保管信托业务3. 发行不动产债券信托4. 发行不动产分割证信托5. 房地产经租管理信托6. 土地执业信托开办不动产信托业务的意义：

    1. 促进房地产业再生产。

    2. 为投资体制改革和住房制度改革服务。

    3. 为房地产业主（用户）提供专业服务。