2011年城市规划师土地利用规划备考资料（3）

    育路教育网小编特为大家整理了2011年城市规划师土地利用规划备考资料，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    土地利用规划的程序

    1 土地利用规划初期所必要的研究

    作为收入土地利用规划的情报资料，大体可分为三类：（1）现有的条件；（2）各种研究资料；（3）各种规划。

    （1）现有条件：

    各种基础性图；

    土地利用现状调查；

    现有的区划；

    土地所有权（制）的各种模式；

    现有主要通道及其他运输设施；

    现有公共设施（特别是排水和供水方面）；

    其他公共设施和服务设施（防火装置、警备设施、学校、医院、行政中心、图书馆等）；

    环境条件和制约因素（地形、水文、土壤类型、易受损害的或不可再生的资源，等等）；

    “未预见因素”，即对不动产的动向和加速发展起作用的区位因素，及其在地价和声誉方面的变异程度。

    （2）各种研究资料：

    人口预测——如未来五年增加的人口数，及其年龄、性别、民族、家庭规模、家庭收入和职业情况等。经济基础研究——目前社区经济的特征、优势和弱点，需求分析，与各种有关的经济部门的预测和政策（如零售商业、批发商业、服务业、金融业、运输业和制造业）。

    （3）各种规划

    社区的目的、目标，开发或再开发政策；初期的土地利用规划；主要的通道和其他运输设施规划；公用事业规划（特别是供水和排水方面）；

    其他公共设施和服务设施规划（防火装置、警备设施、学校、医院、公园、行政中心、图书馆等）

    环境保护规划（流域保护、防洪、野生生物保护，等等）；

    经济发展规划和大纲；

    地区和州的规划；

    地区内其他城市和县的规划；

    单独的居民聚居区规划、活动中心规划、交通走廊规划，或其他分区规划；

    私人开发、再开发的项目规划；

    公共的开发、再开发项目规划；