北京大学实战型房地产开发与金融总裁班2011年招生简章

一、实战房地产开发篇

模块：房地产业政策与市场发展分析

第二模块：城市与城市规划

>>房地产业新政出台的背景以及政策要点精析     
>>房地产业发展现状与未来发展趋势预测
>>发达地区、国家房地产业发展历程与投资模式分析

>>中国城市发展历史回顾                       
>>读懂不同时期城市发展战略与发展规划
>>城市经济与产业结构解读之法                 
>>城市起源与城市最终形态

第三模块：城市选择战略与区域规划

第四模块：项目拿地与项目定位

>>房地产企业的异地开发选择战略                
>>城市总体规划与房地产开发策略
>>城市区位、土地选择与环境分析                
>>绿色、低碳、循环经济与城市开发建设

>>国家、地方政府土地管理制度与改革分析       
>>建设成熟的土地评估、储备与运营体系
>>招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用      
>>客户、土地、资本与拿地模式及定位

第五模块：整体、景观规划与地产风水

第六模块：房地产项目工程管理

>>房地产风水与择地、规划布局、建筑设计        
>>项目整体规划与城市区域规划         
>>景观规划、建筑风格与建筑设计创新            
>>建筑节能、低碳等新技术应用

>>房地产工程项目管理体系的建立与实施          
>>工程质量管理分析及质量保障体系建立
>>房地产工程成本全过程精细化管理             
>>房地产合同管理及案例

第七模块：房地产营销策划与销售管理

第八模块：地产预算、成本控制与税务筹划

>>房地产全程策划与创新营销                    
>>房地产营销策划的核心流程与媒体策略
>>营销实战层面的最大难题案例解析              
>>领导力塑造及团队销售执行力塑造
>>售楼中心及楼书设计理念与案例

>>房地产税务筹划实战案例分析                  
>>房地产全面预算管理 
>>房地产财务管理战略与财务架构                
>>房地产成本控制战略与策略
>>集团下属物业管理企业的特殊发展模式          
>>现代房地产企业的新客户关系营销

第九模块：物业管理与客户关系营销

>>集团下属物业管理企业的特殊发展模式             >>国际物业管理经验与发展趋势
>>现代房地产企业的新客户关系营销                 >>客户关系管理下的品牌价值提升

二、实战房地产金融运作篇

模块：金融业政策与市场发展分析

>>金融业新政出台的背景以及政策要点精析           >>金融业发展现状与未来发展趋势预测
>>发达地区、国家房地产金融业政策解读与借鉴

第二模块：房地产金融创新

>>房地产金融概念和分类                            >>我国房地产金融的现状和困境
>>银行的房地产金融                               >>担保融资
>>房地产开发融资                                >>国外房地产金融创新的现状与发展趋势

第三模块：房地产金融控股

第四模块：地产股权融资方式

>>金融控股分类和发展现状               
>>地产金融控股的兴起
>>地产金融控股对地产投资的作用         
>>国内金融控股案例分析：泰达集团
>>金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用

>>股权融资整体策划                     
>>防止收购和稀释问题
>>股权融资中的税务安排                 
>>增资扩股协议、法律问题和谈判

第五模块：地产银行融资案例与现金流策略

第六模块：地产投资信托REITS

>>国内商业银行贷款操作与策略            
>>国外商业银行贷款操作与策略
>>项目投资估算和筹资评价                
>>项目的财务评估
案例1：房地产开发-写字楼与酒店式公寓    
案例2：房地产开发-公寓住宅
案例3：经营性物业-C世界商城-银团贷款    
案例4：土地储备-土地储备中心
案例5：个人住房商业贷款

>>房地产投资信托的类型                  
>>REITS国际运行模式的比较
>>中国内地REITS基金的定位与模式的选择  
>>房地产开发项目财务评价
>>房地产投资现金流策略
>>房地产开发投资风险分析

第七模块：房地产基金

第八模块：房地产企业上市融资战略与操作

>>公募与私募                             
>> “火爆”的房地产基金
>>房地产基金的募集方式                  
>>房地产基金的最新运营模式

>>房地产企业境内上市战略与操作         
>>房地产企业境外上市战略与操作
>>自主上市与借壳上市战略与决策

第九模块：地产开发投资控制与开发流程管理

>>房地产投资的概念和类型                       >>房地产投资经济评价
>>资金的时间价值计算及其应用                   >>房地产投资环境与市场分析
>>房地产开发投资战略及实施策略                 >>房地产置业投资战略及实施策略
>>节能环保产业投资与实操策略                   >>矿产资源业与房地产组合投资与实操策略
案例：兴梅房产与非住宅物业并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析

三、房地产EMBA篇

1.房地产企业战略定位与商业模式创新             2.房地产企业品牌与项目品牌塑造策略
3.房地产企业全面运营管理体系建立               4.房地产人力资本与房地产组织构架

四、地产游学考察

模块：8所城市具有代表性房地产项目考察
境内考察：北京 上海 香港 台北 深圳 杭州 重庆 成都

第二模块：美国地产学习与实地考察

>>全球地产金融及资本市场
>>美国商业地产、酒店经营与服务
>>美国普通住宅及高端住宅开发理念与服务
>>普拉特住宅公司美国地产运作模式及趋势
>>中美资本市场的差异

>>Grubb & Ellis美国商业地产特点及运作模式
>>W.P.Carey&Co.LLC全球地产金融趋势
>>RASS Hospitality商业地产及酒店运营
>>Newfrontier住宅地产运营及服务
>>Walter Huang纽约华人投资银行家