北京入学房产材料审核标准大揭秘：哪些房产类型不能作为入学房产？

来源:育路私立学校招生网发布时间:2023-06-13 12:49:05

　　众所周知，不论是京籍还是非京籍想要在北京入学都需要满足一系列的政策要求。其中，最令家长头疼的还属入学房产审核，大多数家长对于房产审核的要求都不是很清晰，接下来，小编就为各位详细讲解一下入学时哪些房产类型不能作为入学房产，此审核标准在公立学校和私立学校中是通用的，大家可放心浏览。

哪些房产类型不能作为入学房产

　　北京每城区对于房产的审核标准不同，大致可分为以下几种类型的房产，这几类房产在入学材料审核时是被判定为无效益房产的：办公用房、商业用房、地下室、过道房、车库房等等，具体房产要求还需要看各区下发的政策文件为主。

　　1.东城区

　　根据东城区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：办公用房、商业用房、地下室、过道房、车库房、违法建筑等开具的证明无效。公租房和军产房等不能作为开具证明的依据。

　　2.西城区

　　根据西城区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：非法私建房、已拆迁房、地下室、多人合租房、租住单位办公用房、地下室不能作为开具证明的依据。公租房和军产房等不能作为开具证明的依据。

　　3.海淀区

　　根据海淀区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：租住违法建设房屋、办公用房、地下室、过道房、车库房、多人合租房等的居住材料无效;保障性住房、公租房和军产房等不能作为开具证明的依据。在2022年5月1日后(含当日)取得的规划用途为办公、商业、公建、酒店等非住宅类型的不动产权证书不能作为入学依据。

　　4.朝阳区

　　根据朝阳区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、人防空间、非合法建筑等的证明无效;按有关规定不得转租的公租房、军产房等房产开具的转租租房证明无效。

　　5.丰台区

　　根据丰台区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：地下室、半地下室、吵闹街面商铺用房、危房无效。违章建筑、不符合防火防灾等工程建设强制性标准的不得认定为实际住所。

　　6.石景山区

　　根据石景山区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：租住办公用房、地下室、商住两用房、公寓、过道房、车库房、合租房证明及按有关规定不得转租的公租房、保障性住房、军产房转租证明无效。违反相关法律法规的建筑房屋租住证明、已实施拆迁范围内租房证明无效。

　　7.通州区

　　根据通州区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：租住办公用房、地下室、半地下室的证明无效。按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

　　8.昌平区

　　根据昌平区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：居住或租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、非合法建筑和人防空间等，所出具的证明无效;租住按有关规定不得出租、转租的军产房、公租房等保障性住房，所出具的证明无效;不具有实际居住意义的异型房、车库、平房一间改多间，以及房屋面积过小、廊道、通道等，所出具的证明无效。

　　9.大兴区

　　根据大兴区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：租住办公用房、地下室的证明无效。按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

　　10.门头沟区

　　根据门头沟区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效，地下室、半地下室、吵闹街面商铺用房、危房无效。

　　11.平谷区

　　根据平谷区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：地下室、半地下室、吵闹街面商铺用房、危房无效。

　　12.顺义区

　　根据顺义区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：租住地下室、办公用房、商业用房、人防空间、储藏室、过道房、车库、非合法建筑等的证明无效;按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

　　13.怀柔区

　　根据怀柔区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：租住办公用房、地下室、半地下室、吵闹界面商铺用房，危房的证明无效，不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

　　14.延庆区

　　根据延庆区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：地下室、半地下室、吵闹街面商铺用房、危房无效。

　　15.房山区

　　根据房山区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。租住办公用房、地下室、半地下室、吵闹街面商铺用房、危房的证明无效。

　　16.燕山区

　　根据燕山区入学房产审核材料规定，不可办理入学房产：租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。按有关规定: 租住办公用房、吵闹街面商铺用房、地下室、半地下室、危房、不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明均无效。