2025年北京幼升小非京籍租房上学，租房税办理指南

北京幼升小非京籍租房申请入学，需房东配合并出具相关入学材料，房东不配合怎么办？为您进行解答。

2025年北京幼升小非京籍租房上学，房东需要提供什么材料

温馨提示：非京籍租房入学需提供四证

①房东的房产证（原件及复印件）说明：非京籍租房入学需提前征得房东的同意，在入学审核阶段需房东配合出具房产证等相关材料。

②租房合同说明：各位家长需提前签订房屋租赁合同，房屋租赁合同需正规有效即可。

租住农民房需提供

各区要求不同，一般要求提供：①房屋地契证明;②建房屋审批证明;③村委会开具的，由村委会主任、村党支部书记联合签字的房屋情况证明。以上三种证明之一就可以。

不可作为入学依据房产：严格审核过道房、车库房、空挂户情况，非京籍租住办公用房、地下室、半地下室、吵闹街面商铺用房、危房的证明无效。按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

③租房税（完税证明）说明：北京各区租房完税证明时间要求不同大部分城区可在入学政策发布之后，一次性缴纳租房完税证明，但，昌平区需于12月31日之前缴纳租房完税证明。

北京各区非京籍租房税要求不同（详细点击看：北京各城区非京籍幼升小租房完税证明时间及详细要求大汇总（参考版））。

④房屋安全责任书说明：部分区要求提供房屋安全责任书，在入学政策发布后（四五月份，家长可前往街道办确认是否需提供房屋安全责任书，并同时可在街道办领取该模板），由房东签字确认。

⑤房东知情同意书说明：部分区要求提供房东知情同意书，房东知情同意书的目的是让房东知道租房者使用该房产入学的情况，房东知情同意书是与“六年一学位”相关的，这也是有些房东不愿意配合的原因。

2025年北京幼升小租房税办理指南

一、租房税办理的重要性

租房税完税证明是证明在北京市租房并已按规定缴纳相关税费的重要文件，对于外地户口的孩子在北京上小学，这个证明是入学审核的必备材料之一。它通常包括房东的纳税信息、租房合同详情以及缴税记录等。

二、所需材料

为了办理租房完税证明，通常需要准备以下材料：

1. 房东的身份证原件及复印件：确保房东身份证信息准确无误，复印件需房东签字确认。

2. 经办人身份证原件及复印件（如房东不能亲自办理）：同时需提供房东为经办人所写的委托授权书，明确委托事项和权限。

3. 房屋租赁合同的原件及复印件：确保合同内容完整，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等关键条款。

4. 房产证或房屋购买合同复印件：证明房屋的合法产权，确保房屋信息的真实性。

请注意，所有复印件均建议准备双份，以备不时之需。

三、办理流程

1. 准备材料：按照上述要求准备好所有必要材料。

2. 前往税务局或街道办：携带准备好的材料，前往所在城区的税务局或街道办。具体办理地点可能因各区政策不同而有所差异，建议提前咨询当地相关部门。

3. 提交材料并缴税：在税务局或街道办窗口提交材料，并按照要求缴纳相关税费。税费的金额和计算方式可能因房屋性质、面积及租金等因素而有所不同。

4. 开具完税证明：完成缴税后，工作人员会为您开具租房完税证明。请妥善保管此证明，以备入学审核时使用。

四、注意事项

1. 时间要求：根据往年政策，部分城区对租房完税证明的开具时间有明确要求。例如，昌平区需要在入学前一年9月30日前办理好租房完税证明；东城区、西城区需要在入学当年4月30日前办理好。因此，请务必提前规划并办理相关手续。

2. 政策变动：请关注政策变动并咨询官方渠道以获取最新信息。不同年份、不同城区的政策要求可能有所不同，请家长及时关注并了解最新政策动态。

3. 与房东沟通：在办理过程中，请务必与房东保持良好的沟通，确保房东能够积极配合提供相关材料和信息，以免因房东原因影响办理进度和结果。

五、具体案例参考

以朝阳区非京籍租房税要求为例，房屋租赁合同须于特定日期前签订，并满足一定的租赁期限要求。同时，需要提供规范有效的房屋租赁合同、出租房屋发票、房主相关证件复印件等材料。这些要求为朝阳区非京籍租房税的办理提供了重要参考。

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