2025年北京平谷私立小学入学租房备案需满3年？幼升小入学政策盘点！

01 北京平谷私立小学入学租房备案需满3年？

　　北京平谷私立小学入学政策比较繁琐，针对不同人群需要满足的入学政策也有所不同，平谷区2025年幼升小入学，要求入学房产原则上必须为适龄儿童法定监护人独立拥有，当然政府共有产权房不受该政策影响。

　　政策原文：从2025年开始，我区用于入学的房产原则上必须是适龄儿童少年、父母或其他法定监护人独立拥有（政府共有产权房，除政府持有份额外独立拥有；与直系亲属共有的，其产权占比之和为100%可视为独立拥有）。

　　2025年平谷区明确要求：具有本市其他区户籍的无房家庭，父母或其他法定临护人长期在平谷区工作、居住，符合在平谷区连续市独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、父母一方在平谷区合法稳定就业3年以上等条件。所以可以看出，入学租房备案需满3年这一政策主要是针对非平谷区户籍且在平谷区租房入学的京籍家庭。

　　对于非京籍家庭，申请人需提供在平谷区实际住所居住材料，在平谷区实际住所居住材料须符合下列条件：审核申请人租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书，地下室、半地下室、吵闹街面商铺用房、危房无效。

02 平谷区小学租房备案流程

1、必备材料

　　租房合同：需在住建委备案系统登记，租期在2025年5月31日前满3年。

　　完税证明：按年缴纳房屋租赁税（建议通过电子税务局线上开具）。完税证明是证明租赁行为合法纳税的重要凭证，家长们需注意按时缴纳税款，避免因税务问题影响备案进度。线上开具完税证明的流程相对简便，家长只需登录电子税务局，按照系统提示操作即可完成。

　　房主材料：房产证复印件、身份证复印件、学位占用知情同意书。这些材料用于确认房屋产权归属和房主同意租房用于入学的意愿。

　　其他证明材料：近3年水电费/燃气费缴费记录（需与备案地址一致）。这些缴费记录能够进一步证明家庭在该地址的实际居住情况，增强备案材料的可信度。

2、办理流程

　　线上预审：登录「北京市住房租赁服务平台」提交合同信息。家长需在平台上准确填写租赁双方的身份信息、房屋地址、租期等内容，并上传租房合同、房主材料等相关文件。平台将在规定时间内对提交的信息进行初步审核，如发现问题会及时通知家长补充或修改。

　　线下核验：携带材料至街道办住建部门现场审核。在通过线上预审后，家长需按照通知要求，携带所有材料的原件和复印件前往街道办住建部门进行现场核验。

　　领取凭证：审核通过后获取《房屋租赁登记备案证明》。这是租房备案的最终凭证，也是申请入学的关键材料之一。家长在领取证明时，要仔细核对证明上的信息是否准确无误，如有问题及时与工作人员沟通解决。

03 非京籍上北京平谷私立小学策略

1、时间轴建议

　　2024年9月前：完成租房合同签订。

　　2024年9月：核查居住证登记地址与备案地址一致性，如有不一致需及时办理地址变更。

　　2025年4月：准备四证材料。社保缴纳是四证材料中的关键部分，家长要确保社保缴纳的连续性，避免出现断缴情况。可以通过社保部门的官方网站或手机APP查询社保缴纳记录。

2、备选方案

　　国际小学路径：平谷区国际学校接受无备案家庭，提供双语课程。国际小学通常采用国际化的教育理念和教学方法，注重培养学生的综合素质和国际视野。对于无法满足租房备案要求的家庭来说，是一个不错的选择。

　　跨区择校：可考虑顺义区私立小学。跨区择校需要家长提前了解目标区域的入学政策和学校情况，做好充分的准备。顺义区的私立小学在教育质量和教学特色上也有一定的优势，家长可以根据孩子的特点和需求进行选择。

　　产权房准备：购买政府共有产权房（需满足100%以上产权占比）。在购买共有产权房时，要注意产权占比的要求，以及购房流程和相关政策。

　　通过对2025年北京平谷私立小学入学政策的盘点，我们可以看到，租房备案满3年的要求主要是针对非平谷区户籍租房的京籍家庭，具体政策还需等待官方文件的发布，家长们应密切关注相关政策动态，提前做好准备，想要了解更多关于北京幼升小的信息，可以直接来联系我们。

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