北京租房买房新消息！事关入学房产要求！2025年幼升小家长值得关注！

　　注意！2024年全市保障性住房建设筹集计划（第二批）来了，事关北京公租房、共有产权房.，需要注意的是，2025年北京幼升小家长使用此类房产办理上学，还得注意这些！不管是就读私立小学还是公立小学，都需要有居住证明材料，其中就包含北京幼升小入学房产要求，我们一起来详细了解下。

　　2024年全市保障性住房建设筹集计划

　　近日，北京市住建委官网公布了2024年全市保障性住房建设筹集计划（第二批）涉及共有产权房、保租房、公租房：

　　列入开工计划项目共23个项目、房源28165套。其中计划今年开工项目13个、17224套;今年推进手续、计划明年开工的储备项目10个、10941套。

　　计划年内开工项目中，保租房项目8个、房源9942套，安置房项目3个、房源5974套，共有产权房“项目2个、房源1308套。储备项目中，保租房项目6个、房源6110套，公租房项目2个房源1300套，安置房项目2个、房源3531套。

　　对于这些保障性住房的投入使用，可能会涉及不少幼升小家长，尤其是租住公租房这种情况很常见，具体入学办理要求一起来看。

　　各区租住公租房办理幼升小要求

　　说明：2025年幼升小入学政策或将在入学当年四、五月份发布，家长可参考往年要求办理。

　　一、海淀区

　　租住海淀区公租房的，须提交适龄儿童少年法定监护人与其单位签署的《人才租赁住房租赁合同》或与市、区级指定公租房运营管理单位签订的《北京市公共租赁住房租赁合同》原件及复印件(加盖公章)。

　　租住违法建设房屋，办公用房，地下室，过道房，车库房、多人合租房等的居住材料无效;违反国家和北京市房屋租组住转租的公租房、保障性住房、军产房的居住材料无效。

　　在2022年5月1日后(含当日)取得的规划用途为办公、商业、公建、酒店等非住宅类型的不动产权证书不作为入学依据。

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　　二、昌平区

　　申请人租住房屋的，须提供规范有效的房屋租赁合同、2023年9月30日(含)之前开具的房租发票和房屋出租方的房屋产权证、身份证复印件。所住房屋应适宜居住，能保证适龄儿童少年的安全。

　　租住单位公房的，须提供房屋产权证及单位房管部门出具的确认单组住无房屋产权证农村民房的和由于历史原因形成的无房屋产权证的住宅，由所在村民委员会(居民委员会)出具确认单，由所在镇政府(街道办事处)审核后出具意见。

　　居住或租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、非合法建筑和人防空间等，所出具的证明无效租住按有关规定不得出租、转租的军产房、公租房等保障性住房，所出具的证明无效;具有实际居住意义的异型房、车库以及廊道、通道等，所出具的证明无效。

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　　三、通州区

　　租住住房的，应提供规范有效的房屋租赁合同、房主房屋所有权证(或不动产权证书)或商品房买卖网签合同及购房票据、房主身份证原件及复印件。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。

　　在通州区租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。在通州区租住无房产证农村住房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。

　　租住办公用房、地下室、半地下室的证明无效，按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

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　　四、经开区

　　租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明及相关材料。

　　租住经开区范围内公租房的，应提供单位与公租房管理部门签订的公租房租赁合同以及个人与单位签署的公租房租赁合同。

　　租住商业用房、办公用房、地下室、半地下室、吵闹街转租的公面商铺用房、危房等非住宅性质房屋的证明无效租房、军产房等租房证明无效。

　　关于2025年幼升小家长使用公租房办理入学，有以下几点需要特别注意：

　　1、通过各城区的要求来看，公租房可以作为幼升小入学依据，家长需要按要求准备符合要求的材料即可；

　　2、2025年租住公租房的家长需注意，按有关规定转租的公租房、军产房房产开具的租房证明无效，各位家长可得清楚；

　　以上就是关于北京幼升小入学房产要求的相关内容，幼升小家长在租房时需要特别注意，合租房、地下室、过道房等可能不符合政策要求，不能作为入学依据，幼升小家长在准备过程中，除了能房产性质外，还需关注学位、新购房多校划片政策等相关入学政策要求，想要了解更多关于北京幼升小的信息，可以直接来联系我们。

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