北京房产限购政策调整！对非京籍有影响！速看小升初实际居住证明材料！

　　北京房产限购政策调整对非京籍有影响

　　北京限购政策再调整！缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限，这对非京籍小升初家庭购房产有一定的影响，非京籍小升初实际居住证明材料中包含房产证等相关材料，而且不管是就读私立初中还是公立初中，都需要提供居住证明相关材料。

　　9月30日，北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。根据《通知》，非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限缩短。

　　其中，购买五环内住房的非京籍家庭，社保或个税缴纳年限由5年调减为3年；连续缴纳社保或个税满2年及以上即可购买五环外住房。《通知》自2024年10月1日起施行。

　　其他政策：

　　此外，通州区住房限购政策同步调整，不再单独限购。为更好实现职住平衡，自《通知》发布之日起，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。

　　居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

　　非北京市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。

　　居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。对二孩及以上北京市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

　　非京籍小升初实际居住证明

　　参考近几年北京幼升小要求来看，一般情况下在京实际居住证明分4种情况：

　　1.自有住房，提供房产证，或者不动产权证明（部分城区如果没有房产证可以提供购房合同和发票）。

　　2.租房，需要提供租赁合同，还有租房完税证明，以及房东房产证、身份证（部分城区需要提供安全责任书、个别城区如海淀需提供房东知情同意书）。

　　3.租住单位公房的，需提供单位房管部门开具的住房证明(加盖公章)和房产证(用途为住宅)复印件（部分城区需要提供工作证明）。

　　4.租住无房产证的农民房，提供①房屋地契证明;②建房屋审批证明;③村委会开具的，由村委会主任、村党支部书记联合签字的房屋情况证明。以上三种证明之一就可以。

　　所以综上来看，非京籍小升初需要准备在京实际居住证明材料，审核申请人或其配偶自有住房的，应提供市规划自然资源委东城分局登记的《房屋所有权证》或《不动产权证书》,证载用途为住宅类，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，需提供商品房买卖网签合同和购房发票原件及复印件。

　　在北京只有房产的非京籍家庭小升初可以依据房产入学，租房家庭需要提供的材料是比较繁多的，而自有住宅的非京籍家庭小升初在实际居住证明材料的筹备上就相对简单点。

　　以上就是关于非京籍小升初实际居住证明的相关内容，北京房产限购政策调整对非京籍是有影响的，促进非京籍家庭购买房产，学生能依据房产入学，想要了解更多非京籍小升初的相关内容，可任意直接来联系我们。

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