2016会计职称《初级经济法基础》考前最后预测试题三(5)

2016-05-13 来源:考试吧

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  根据下述资料,回答题:

  某建材家居商城2013年实际占用的土地面积为20000平方米,另外商城的停车场占地500平方米,拥有房产原值2800万元,该房产评估值为4000万元。2013年底,为扩大经营规模,经批准增加土地2500平方米,扩建商城投资额预计280万元,于2014年9月30日办理完工验收手续,从在建工程转入固定资产价值为300万元。原有运输车辆5辆,整备质量为每辆4吨;2014年1月又以24万元购人3辆运输卡车,整备质量均为每辆4吨。发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元,支付差价300万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值300万元,取得差价300万元。

  已知:当地政府规定该地段土地使用税5元/平方米;房产税扣除比率为20%;契税税率3%;车船税60元/吨。

  54

  家居建材城2014年应纳的城镇土地使用税是(  )元。

  查看材料

  A.

  115000

  B.

  112500

  C.

  102500

  D.

  132500

  参考答案:A  参考解析:

  应纳城镇土地使用税=(20000+500+2500)×5=115000(元)

  55

  家居建材城2014年应纳的房产税是(  )元。

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  A.

  278400

  B.

  276000

  C.

  297600

  D.

  276600

  参考答案:B  参考解析:

  应纳房产税=2800×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%÷12×3=26.88+0.72=27.6(万元)=276000(元)

  56

  家居建材城2014年应纳的车船税是(  )元。

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  A.

  1920

  B.

  480

  C.

  1880

  D.

  2000

  参考答案:A  参考解析:

  应纳车船税=(5+3)×4×60=1920(元)

  57

  家居建材城2014年应纳的契税是(  )元。

  查看材料

  A.

  95000

  B.

  180000

  C.

  92000

  D.

  90000

  参考答案:D  参考解析:

  因为契税是以房屋产权的承受者为纳税人的,第一笔业务该公司换进的房产应缴纳契税=(800-500)×3%=9(万元)=90000(元)。第二笔业务不用缴纳契税。对于房屋交换的,由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税,由于第二笔业务换出的房产价值为600万元,换进的房产价值为300万元,该公司并不用支付差价,因此不用缴纳契税。

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