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全国2013年1月自学考试房地产经营管理试题

来源:育路教育网发布时间:2013-02-26 16:46:22【自考365真题串讲班】

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全国2013年1月高等教育自学考试

房地产经营管理试题

课程代码:00172

  请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分

  注意事项:

  1. 答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

  2. 每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。

  一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分)

  在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将答题纸’’的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。

  1、房地产在经济学上也叫

  A、不动产

  B、动产

  C、固定资产

  D、流动资产

  2、房地产综合开发中,新区开发属于房地产

  A、第二次开发

  B、第三次开发

  C、第四次开发

  D、第一次开发

  3、依据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发一级资质企业的注册资本,应不低于

  A.3000万元

  B.4000万元

  C.5000万元

  D、6000万元

  4、房地产经营管理的前提和起点是

  A、房地产经营管理可行性研究

  B、房地产经营管理风险研究

  C、房地产经营管理场研究

  D、房地产经营管理决策研究

  5、房地产建设工程项目全过程承包也称为

  A、阶段承包

  B、专项承包

  C、“统包”

  D、联合承包

  6、房地产经纪公司的必备条件之一是注册资金至少达到

  A、5万元

  B、10万元

  C、15万元

  D、20万元

  7、由折旧费、管理费、维修费三项因素构成的租金指的是

  A、准成本租金

  B、成本租金

  C、商品租金

  D、市场租金

  8、招标单位对标的物的造价或费用所进行的估算,谓之

  A、开标

  B、定标

  C、标底

  D、评标

  9、房地产买卖必须遵循的程序是

  A、受理——验证——确权——调查——估价——立契——报批——归档

  B、受理——验证——调查——确权——估价——报批——立契——归档

  C、受理——确权——调查——估价——报批——立契——归档

  D、受理——验证——确权——调查——估价——报批——立契——归档

  10、某成套住宅房屋建筑面积为200平方米,原价为每平方米4000元,重置价格为每平方米6000元,成新率为0.8,拆除该住宅时应当补偿

  A、80万元

  B、64万元

  C、120万元

  D、96万元

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