2012年一级建造师《工程法规及相关知识》备考练习（25） (2)
来源：考试吧发布时间：2012-08-15
7、在买卖合同中权利的瑕疵担保义务是指( )。
A、出卖人负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务
B、买受人负有保证第三人不得向出卖人主张任何权利的义务
C、出卖人负有保证所卖物品质量的义务
D、出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物
答案：A
解析：出卖人负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。该义务也被称为权利的瑕疵担保义务。
8、某甲准备租赁某乙的房屋，双方经协商达成一直意见，下列关于房屋租赁的行为合法的是( )。
A、双方必须签订租赁合同
B、租赁期限不得超过20年
C、租赁6个月以上，应当那个签订书面合同
D、当事人不签订书面合同，均视为不定期租赁
E、任何一方当事人有权随时解除合同
答案：BCD
解析：根据租赁合同是否约定租赁期限，可以将租赁划分为定期租赁与不定期租赁。就不定期租赁，任何一方当事人有权随时解除合同，但是应在解除合同之前通知对方。但是，无论如何约定租赁期限，租赁期限均不得超过二十年;超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限在6个月以下的，当事人可以自由选择合同形式;租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式，否则无论当事人是否约定租赁期限，均视为不定期租赁。
9、在我国，勘查收费是根据( )确定价格。
A、市场价
B、当事人协商价
C、政府指导价
D、最高限价
答案：C
解析：勘察收费受政府指导价的限制，而不是完全根据市场自由协商价格。
10、在仓储合同中，根据有关规定理解错误的是( )。
A、仓单是存货人提交货物和提取货物的凭证
B、仓单起到仓储物所有权凭证的作用
C、仓储保管人必须具备仓储业务资质证书
D、提前提货的，应减收仓储费
答案：D
解析：教材第225页。
11、对建设单位的行为处工程合同价款2%以上4%以下的罚款，这些行为是指( )。
A、未组织竣工验收，擅自交付使用
B、明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料
C、任意压缩合理工期
D、施工图设计文件审查不合格，擅自施工
E、对不合格的建设工按照合格工程验收
答案：AE
解析：建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任：
(1)未组织竣工验收，擅自交付使用的;
(2)验收不合格，擅自交付使用的;
(3)对不合格的建设工按照合格工程验收的。
12、买卖合同中，不属于出卖人义务的是( )。
A、具有将标的物的所有权转移给买受人的能力
B、应承担瑕疵担保义务
C、应具备相应的民事行为能力，还应当具有买卖合同标的物的所有权或者处分权
D、应保证第三人不得向买受人主张任何权利
答案：C
解析：出卖人应具备相应的民事行为能力，还应当具有买卖合同标的物的所有权或者处分权。其他都是出卖人的义务。
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