2012一级建造师《工程经济》正版考试用书增值服务第三次(3)
来源：育路教育网发布时间：2012-08-03
[例2]某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同工期9个月，合同价840万元，各项工作均按最早时间安排且均匀速施工，经项目监理机构批准的施工进度计划如图2所示（时间单位：月），施工单位的报价单（部分）见表1.施工合同中约定：预付款按合同价的20％支付，工程款付至合同价的50％时开始扣回预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5％，从第1个月开始，按月应付款的10％扣留，扣足为止。
图2施工进度计划（时间单位：月）
| 工作 | A | B | C | D | E | F |
| 合价（万元） | 30 | 54 | 30 | 84 | 300 | 21 |
问题：
1.开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为多少？
2.工程预付款为多少？预付款从何时开始扣回？开工后前3个月总监理工程师每月应签证的工程款为多少？
解：（1）开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为：
第1个月：30＋54×1/2＝57万元
第2个月：54×1/2＋30×1/3＋84×1/3＝65万元
第3个月：30×1/3＋84×1/3＋300＋21＝359万元
（2）①预付款为：840万元×20％＝168万元
②前3个月施工单位累计应获得的工程款：
57＋65＋359＝481万元
481>840×50％＝420万元因此，预付款应从第3个月开始扣回。
③开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为：
第1个月：57－57×10％＝51.3万元
第2个月：65－65×10%=58.5万元
前2个月扣留保修金（57＋65）×10％＝12.2万元
应扣保修金总额为840×5％＝42.0万元
42-12.2=29.8
由于359×10％=35.9＞29.8
第3个月应签证的工程款为：359－29.8－168/3＝273.2万元
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