一级建造师建设工程施工合同的订立命题考点
来源：育路教育网发布时间：2012-04-25
1Z206000 建设工程项目质量控制
命题考点二 建设工程施工合同的订立
「教材解读」
一、合同订立的程序
建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请；投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约；招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺；招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。
二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容
建设工程施工承包合同谈判的主要内容见表6-2.
三、建设工程施工合同文件的内容
合同文件内容：合同协议书；工程量及价格；合同条件，包括合同一般条件和合同特殊条件；投标文件；合同技术条件（含图纸）；中标通知书；双方代表共同签署的合同补遗（有时也以合同谈判会议纪要形式）；招标文件；其他双方认为应该作为合同组成部分的文件。
「命题考点」
要约和承诺；合同价格条款；价格调整条款；合同款支付方式的条款；合同文件内容。
「分析预测」
分析判断某工程项目施工合同谈判与签约的具体内容。
「考题回顾」
「2010年度考试真题」
下列建设工程项目招标投标活动中，属于合同要约行为的是（ ）。
A.订立承包合同
B.发布招标公告
C.提交投标文件
D.发出中标通知书
「答案」C本题考核的是合同订立的程序。建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。根据《招标投标法》对招标、投标的规定，招标、投标、中标的过程实质就是要约、承诺的一种具体方式。招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请；投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约；招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺；招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。
「2009年度考试真题」
招标人和中标人在签订合同的谈判中，为了防范货币贬值或者通货膨胀的风险，一般通过（ ）约定风险承担方式。
A.调整投标价格
B.价格调整条款
C.调整中标价格
D.调整工作范围
「答案」B本题考核的是建设工程施工承包合同谈判的价格调整条款。对于工期较长的建设工程，容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响，可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法控制的风险损失。无论是单价合同还是总价合同，都可以确定价格调整条款，即是否调整以及如何调整等。
「2007年度考试真题」
在建设工程合同的订立过程中，投标人根据招标内容在约定期限内向招标人提交投标文件，此为（ ）。
A.要约邀请
B.要约
C.承诺
D.承诺生效
「答案」B与其他合同的订立程序相同，建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式，投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约。
「典型习题」
1.招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为（ ）。
A.要约邀请
B.要约
C.承诺
D.协议
2.建设工程施工合同的付款可分为（ ）等阶段进行。
A.工程进度款
B.预付款
C.最终付款
D.准备金提取
E.退还保留金
3.建设工程施工承包合同文件由（ ）构成。
A.资格预审文件
B.招标文件
C.中标通知书
D.合同条件
E.投标文件
「答案」1.A2.ABCE3.BCDE