26、开发商通过土地拍卖竞标,得到一块性质为城市住宅用地的土地。现因故希望将住宅改建为商业与办公用房,要求建筑师据此进行策划。试问下列哪种做法是正确的

　　A.将住宅楼改为综合楼,以满足办公、商业的要求

　　B.现在先按住宅设计,考虑留有余地,保持灵活性,以便将来在施工时,再通过洽商修改,改为办公楼

　　C.建筑师通过熟人关系,代表开发商去申请修改用地性质

　　D.协助开发商提出修改用地性质的理由及具体方案设想,向有关规划部门提出报,申请批准改变用地性质

　　标准答案：D

　　27、在建筑策划阶段,城市规划部门要提出规划条件,下列哪一项通常不提

　　A.容积率

　　B.绿地率

　　C.建筑限高

　　D.建筑层数

　　标准答案：D

　　28、关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的

　　A.熟地――已经七通一平的土地

　　B.熟地――已经取得"建设用地规划许可证"的土地

　　C.熟地――已经取得"建设工程规划许可证"的土地

　　D.生地――已开发但尚未建成的土地

　　标准答案：A

　　29、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括()。

　　A.人工费、材料费、施工机械使用费

　　B.人工费、材料费

　　C.措施费、规费

　　D.办公费和差旅费

　　标准答案：A

　　30、措施费不包括()。

　　A.环境保护费

　　B.文明施工费

　　C.安全施工费

　　D.检验费

　　标准答案：D